1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
静岡県
31.4万円/㎡
前年比+15.3%
沼津市
26.7万円/㎡
前年比+0.5%
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ウィスティリア沢田
静岡県沼津市西沢田
東海道本線 / 沼津駅 徒歩39分
1999年築 / 7階建 / 51戸 / RC造
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価格偏差値
42.3
フェア
推定相場価格より8.8%割高
相場
1,912万円
24.4万円/㎡
1,260
1,694
2,129
2,563
AI査定結果
推定相場価格
1,912万円
24.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,694万円〜2,129万円
21.7万円/㎡〜27.2万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年1月14日
ウィスティリア沢田
2,079万円（26.6万円/㎡）/ 4階 / 78.22㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は23.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/08 | 2,079万円 | 26.6万円 | 4階 | 78.22㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/14 | 2,099万円 | 26.8万円 | 4階 | 78.22㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/04 | 1,480万円 | 18.9万円 | 6階 | 78.49㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/17 | 2,149万円 | 27.5万円 | 4階 | 78.22㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/07 | 1,749万円 | 22.4万円 | 4階 | 78.22㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/23 | 1,699万円 | 21.7万円 | 4階 | 78.22㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/09 | 1,580万円 | 20.1万円 | 6階 | 78.49㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/25 | 1,680万円 | 21.4万円 | 6階 | 78.49㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は24.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/08 | ウィスティリア沢田 沼津市西沢田 | 沼津駅39分 | 2,079万円 | 26.6万円 | 78.22㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 51戸 | RC |
| 2024/05/03 | エンゼルハイム原町 沼津市原町中三丁目 | 原駅18分 | 1,480万円 | 21.5万円 | 68.79㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 44戸 | RC |
| 2025/05/21 | ドリーミー片浜 沼津市松長 | 片浜駅7分 | 1,690万円 | 20.1万円 | 84.05㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2026/01/08 | アーバンシティ江原町 沼津市江原町 | 沼津駅24分 | 1,499万円 | 21.7万円 | 69.16㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 52戸 | RC |
| 2024/03/19 | アーバンシティ真砂町 沼津市真砂町 | 沼津駅17分 | 1,690万円 | 23.6万円 | 71.73㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2002年 | 1戸 | RC |
| 2025/12/20 | メゾン沼津高沢 沼津市高沢町 | 沼津駅8分 | 1,950万円 | 22.4万円 | 87㎡ | 4LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 1994年 | 67戸 | SRC |
| 2024/03/19 | メゾングランツ沼津 沼津市高沢町 | 沼津駅6分 | 2,480万円 | 32.0万円 | 77.52㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 66戸 | RC |
| 2025/11/14 | グランドール沼津 沼津市岡一色 | 大岡駅20分 | 1,590万円 | 23.8万円 | 66.67㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 87戸 | RC |
| 2025/06/24 | メゾン・フィオーレ新宿町 沼津市新宿町 | 沼津駅13分 | 2,880万円 | 31.4万円 | 91.66㎡ | 4LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 33戸 | SRC |
| 2023/11/04 | サーパス庄栄町 沼津市庄栄町 | 沼津駅9分 | 2,000万円 | 25.6万円 | 78.2㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 2003年 | 31戸 | SRC |
| 2024/05/13 | ビューネ沼津高島町 沼津市高島町 | 沼津駅4分 | 1,350万円 | 20.4万円 | 66.15㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/18 | プレステージ新宿 沼津市新宿町 | 沼津駅6分 | 1,600万円 | 21.8万円 | 73.32㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 1999年 | 38戸 | SRC |
| 2025/07/15 | ザ・リージェントコート沼津 沼津市米山町 | 沼津駅9分 | 1,998万円 | 26.7万円 | 74.83㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 32戸 | RC |
| 2024/01/26 | アーバンシティ自由ケ丘 沼津市大岡 | 大岡駅13分 | 1,799万円 | 27.9万円 | 64.4㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2026/01/11 | シャリエ沼津 沼津市岡一色 | 大岡駅14分 | 2,199万円 | 24.7万円 | 89.08㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 2004年 | 55戸 | RC |
| 2025/12/03 | エンゼルハイム岡一色第1 沼津市岡一色 | 大岡駅14分 | 1,580万円 | 22.8万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 27戸 | RC |
| 2025/08/31 | プレセリエ西条町 沼津市西条町 | 沼津駅10分 | 2,180万円 | 26.4万円 | 82.67㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 16戸 | SRC |
| 2024/11/28 | プリンスマンション沼津 沼津市岡一色 | 下土狩駅14分 | 1,499万円 | 21.0万円 | 71.34㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 47戸 | RC |
| 2026/01/14 | プリンスガーデン沼津 沼津市大岡 | 下土狩駅10分 | 1,750万円 | 27.9万円 | 62.78㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 84戸 | RC |
| 2024/10/30 | プレステージ末広 沼津市末広町 | 沼津駅13分 | 1,690万円 | 24.1万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 54戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は静岡県で15.3%上昇、沼津市では0.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.6万円）は沼津市の平均と比較して0.4%割安です。